プラスなブログ

京都市伏見の不動産会社プラスホームのブログ。地域の話題と不動産の話。

不動産

京都市伏見区醍醐で続々と新規物件が売りに出てきています!

京都市伏見区小栗栖にあります不動産会社プラスホームかやまです。 当ブログでも以前にお話したことがありますが不動産の動きって不思議なものでひとつ物件が売りに出てくると同じような地域で続けていくつも出てくることがあります。 お盆休みが終わってま…

いよいよ不動産の動きが活発化してきました!

京都伏見小栗栖にあります不動産会社プラスホームかやまです。 夏休みも終わり、世間はまた休日ですが皆様の慣らし運転はいかがでしたか?休みの方が大変というお父さんもいるかとは思いますが、今年も残すところあと4ヶ月ほどです。頑張って突っ走っていき…

このマンション限定で探しておられる方がいます!

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 特に分譲マンションにお住まいの方、よくポストに「当マンション限定で探しておられる方がいらっしゃいます!」っていうチラシ入ってませんか? ひょっとしたら本当にいるかもしれませんし100%ウソではな…

不動産屋という生き物

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 今日は不動産業界に住む不動産屋という生き物について少し。 よく、不動産営業マンというと少し悪いイメージがつきまとっています。何かだまされそう・・・そんな気持ちになってしまう。そんな私どもに来られ…

いよいよお盆休み!

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 いよいよお盆休み。世間は強烈なお盆渋滞、帰省ラッシュなどでニュースが溢れ帰ってますね。皆さんもどこか行かれますか?そんな中、北朝鮮がまた、何かやらかしそうな雰囲気を漂わせているみたいですが。米の…

最近は新築よりも・・・

京都伏見のプラスホームかやまです。 DIY流行ってますね。昨日はテレビでタレントのヒロミさんが24時間テレビで駅のリフォームに挑戦って出てましたね。実はあまり見たこと無いのですが聞くだけで凄いですね。もはや業者さんです。 さて、最近はそんな…

暇つぶしに不動産見学なんてアリ?

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 今の世の中って、暇つぶしに溢れかえってますよね。特にスマホが定着してからというものもはや何でもありです。ウォークマン、読書、漫画(これも読書か。)ゲーム、勉強などなどほんと何でもアリです。先日、…

今年の宅建士受験者数前年比5%増のニュース

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 今朝は起きたときから暑かったですね。最近、お盆前で夜、出歩くことが多く、昨日は風も気持ちよくてなかなか過ごしやすい感じだったのですが台風が近づいてきている影響でしょうか? さて、8月に入り、今年…

本格的な不動産閑散期到来!

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 7月~8月。それは不動産の取引で一番閑散期と言われる時期です。理由は色々あるでしょう。 異動の時期でもない、子供の入・卒業にも関係ない時期であること。そもそも暑くて家を探す気になれないから。など…

安心したい!ならば賃貸と持家はどっちがいいのでしょうか?

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 お客さんから聞かれるテーマで、家を買うのと借りるのどっちがいい?とよく相談を受けます。このブログの中でも何度か書きました。色々な本やサイトなどでも取り上げられています。ただ、正直答えは無いと思い…

いつまで続くのか業界のエゴ・・・

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。不動産業界に身を置いてなかなか年数が経っているおっちゃんです。 その間、正直この業界が成長しているように思えないと憤りを感じる事が多々あります。(私も対して成長していないと言われそうですが・・・)…

おうちの階段の位置の違い

京都伏見小栗栖にありますプラスホームかやまです。 家を建てるときに色々とこだわりありますか?最近は情報誌やネットなんかを調べているとよくこんなプランがいいとか、テレビなどでリフォームやDIYなどを取り上げる機会も増えたので、お家を建てるとき…

登記費用を安く抑えよう!

京都伏見小栗栖にある不動産会社プラスホームかやまです。 いきなりですが、お家を買うにあたって登記というものがあります。いわゆる購入(売却もですが)諸費用の一部にあたります。 登記とは何かと言いますと、不動産を購入する、相続する際に持主の方か…

ガスコンロとIHコンロどっちがいい?

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 皆さんは料理しますか?最近はもこみちさんのようにイケメンが料理をしている場面がよくテレビなどでもよく流れてますのでイメージもよく、男性が料理をするなんてことは当たり前になりましたね。私どものお客…

値引きありきで家を買うという事

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。暑い日が続きますがみなさん大丈夫ですか?年々、暑さにヤラレ気味、歳をとるという事はこういう事かと痛感しております。みなさん、とりあえず水分はこまめに。 さて、みなさん、こういうお家が理想だと頭に描…

そろそろ宅建士の試験の申込み受付が終了ですよ!

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。一応、宅建士です。この業界にいる以上、必要な資格ですよね。 その宅建士の申込みの受付がインターネットによる受付は15日まで郵送は31日までらしいです。受ける予定の人はお忘れなく! 先ほども言いまし…

注意すべきは温度差という大敵

京都伏見の小栗栖にある不動産会社プラスホームかやまです。 私たち不動産会社で働く営業担当者は一概には言えませんが年間何十件という不動産取引と関わります。何年も業界で働けば何百という数になるでしょう。通常一般の方が関わる不動産の取引はそのほと…

私ども不動産会社の勝手な都合ではあります。

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 京都はいよいよ祇園祭の時期になってきました。私は郊外ですのであまり(というか全く)影響ありませんが・・・。行かれる方は楽しんでください。そして恐ろしい人の数を覚悟してください(笑)。 さて、どう…

京都伏見の小栗栖の街がドンドン変わり始めてます!

京都伏見の小栗栖にある不動産会社プラスホームかやまです。 私どもプラスホームのある街、また、私自身が住んでいる街、京都市伏見区の小栗栖という街が大きく生まれ変わろうとしています。 ご近所の方はもうよくご存知だと思いますが、大きな新築分譲地が…

お家を買うときの大きな安心材料です団体信用生命保険

京都伏見小栗栖の街の不動産会社プラスホームかやまです。 住宅ローンを組んで家を買うなんて大きなリスク負いたくない!そうおっしゃられる方は多いと思います。都議選で小池都知事率いる都民ファーストの会が大勝したのも小池都知事に対する期待はもちろん…

夫婦で住宅ローンそのリスク

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 最近は共働きが当たり前の時代なのでご夫婦の収入を元に資金計画を考え、実際に組むケースも多くあります。 実際に私どもへのご相談もご夫婦の収入の合算でどれくらい組める?というご質問も多くあります。 た…

不動産の世界にもAIが・・・

時代遅れの京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 先日のニュースに、野村不動産アーバンネット㈱がAIを使って住宅ローンの借入額をシュミレーションする機能をスタートした。と発表されていました。 私もこういう仕事がらよく銀行の担当者とも色…

不動産会社の倒産、前年度比24%増のニュース

とうとう2017年も半分終わっちゃいました・・・毎年気が焦るばかりで結果何も出来ていないことにそろそろ気づき始めた京都伏見の不動産会社プラスホームです。 少し前のニュースですが帝国データバンクが負債1000万円以上、法的整理のみについての集…

所有者不明の土地、九州と同等の面積に!

すごい雨でしたね。京都伏見の小栗栖にある不動産会社プラスホームかやまです。特に夜中の雨がすごくて恐怖で夫婦ともども飛び起きてしまいました。今日もかなり強く降りそうなのでみなさん気をつけてください。 さて、先日のニュースで不動産登記簿により所…

意外と使えます。私の秘密兵器。

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。梅雨らしい日が続きますね。雨は嫌いですが先日までのように梅雨入りしたにもかかわらず晴れの日が続くとそれはそれで心配でしたので喜ぶとしましょう。 さて、私どもプラスホーム、京都の伏見区それも東側を中…

部屋数にこだわる時代じゃないのかもしれません。

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。例年、梅雨から夏ごろは不動産閑散期と言われます。ただ、私ども誠に有難いことに忙しい時間を過ごさせていただいております。 一年の中で異動など動きも少なく、結果、お家を売りに出す理由もないので、物件数…

家を探すことに迷子になっちゃいました・・・

梅雨ですね。京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 お家を探しているとよく「見ているうちに何がいいのか分からなくなった」というお客様がいらっしゃいます。迷子になっちゃうんですね。 これは、以前にもお話しましたが、最初の準備段階で何とな…

物件案内へ行こう!

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。やっと雨が降ったなと思ったらものすごい降ってますね。極端過ぎるなぁ・・・ さて、お家を探すにあたっていきなり物件から入らないほうが良いという事は何度か当ブログでもお話しました。 まずは自分に合った…

住宅ローンが残っているのにお家を買い換えるってできる?

京都伏見の小栗栖にある不動産会社プラスホームかやまです。明日からいよいよ雨が降るのかと思ったら、明日だけのようですね?水不足大丈夫でしょうか? さてさて、お家を売りたいんだけどいくらぐらいで売れる?というお問い合わせは当社にもよくあります。…

私たち不動産会社もたまには勉強もしていますよ!

京都伏見小栗栖にある不動産会社プラスホームかやまです。 昨日のAKB総選挙はさっしーの強さだけが目立った感じでしたね。AKBのファンと言うわけでもない自分がとやかく言ってもファンの皆さんに怒られるだけかもしれませんが、はたから見てて、彼女は…

築地移転問題に思う

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 まだ確定したわけではないみたいですが築地移転問題。先日、結局は豊洲に移転して現在の築地は定期借地権を使って活用する方向へとニュースになってましたね。 騒ぐだけ騒いで結局、舛添前都知事のときと変わ…

「おとり広告」等の取り締まりを強化のニュース

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 いきなりですがおとり広告ってなんだかわかりますか?おとり捜査みたいで何だかドラマや映画のようなにおいがしますがそんなかっこいいものではありません。 以前から何度も問題になりYahooニュースのトップペ…

よりよいお家をさがすために

京都伏見小栗栖の不動産会社プラスホームかやまです。 昨日はより自分に合った営業担当者と出会うことがお家探しの中で最も大切ですと書きました。 じゃあ他にコツはあるの?と思われている方ももちろん多いと思うので今日も引き続き。

お家を探すときの何かコツみたいなものってありますか?

京都伏見の小栗栖という街にあります不動産会社プラスホームかやまです。 いきなりですが「100%の希望を満たすお家は無い!」よく言われますよね。聞いたことありますか?おそらく不動産会社へ行き実際にお家を探しに行って不動産担当者とお話しした方は…

本当に気に入ったお家を買うために・・・

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 お家を探していく中で「これだ!」「これかも!」と気に入ったお家に出会うケースは正直言いますとまれなことです。 だからこそ、そのときを逃してほしくないというのは私たち不動産会社の正直な思いです。 そ…

車のローンがあると住宅ローンが組めないってホント?

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。梅雨もひと休みの青空ですね。洗濯物は干してきましたか? さて、たまにお客さまより「車のローンがあると住宅ローンが組めないって言われたのですが・・・」と言われることがあります。

運命の味「彩華ラーメン!」

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。とうとうそして一気に梅雨入りしましたね。もう楽しみは紫陽花を見に行くことぐらいしかありません!ハートのあじさいを見つけることが出来れば恋がかなうなんてロマンチストな話もあるようですから弊社近くの…

お家を売りに出そう!そう思ったときの注意点

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 家を売りに出そうかな。って考えられてる方いらっしゃいますか?その際は弊社プラスホームにお問い合わせください!実はお家を売るときには注意点があります。プラスホームでは売りに出す際に気をつけて頂きた…

何かを我慢してお家を買ってはいけません!

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 世間一般的に5月頃~8月ごろまでは不動産業界では閑散期で動きが少なくなってきます。確かに異動なども少なく、学校などの入学・卒業も無い、お家を売りに出す理由も少なくなりますので、物件数は少なくなる…

銀行はあなたの年齢と健康状態を見てます!

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 先日ご契約いただいた方も私のように事業をされていらっしゃって、少しお話が盛り上がった中でその方は、「我々のような小さな会社は大手と同じ土俵で勝負はできない。だからこそ余計に、一人ひとりのお客様に…

銀行はあなたの収入と借金を見ています!

京都市伏見区小栗栖にある不動産会社プラスホームかやまです。先日、天気予報で少し涼しくなるような事言ってた気がするのに涼しくない!このまま夏を迎えるのでしょうか?長い夏になりそうですね・・・ さて、昨日に引き続き銀行が住宅ローンの審査の際どこ…

銀行はあなたの勤務先・勤続年数を見てますよ!

京都伏見小栗栖にある不動産会社プラスホームかやまです。 昨日、弊社のお客様の新居のお引越しがあり、少しご挨拶に行ってきたのですが私の元気の源「あなたに会えてよかった!」という言葉を頂きました。この言葉を聞くために自分で不動産会社を始めたよう…

住宅ローンの借り時は貸し時か?

昨日、家売るオンナを見て早速影響を受け始めている京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 タイトルだけ見たらなんのこっちゃわかりませんよね。 今回は住宅ローンのお話を少し。

売りに出ているはずのお家。でもなんで広告に載ってないの?

久しぶりに天気が悪くてどうしようか迷っている京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。せっかくのお休み、何しよっかなぁと考えていたのですが、あいにく天気悪そう&奥さんは友達とおでかけで何もすることが無い残念な40歳です。 皆さんは(特にご…

大手不動産会社と地元不動産会社対決総括

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 昨日まで何度かに分けて項目ごとに大手不動産会社VS地元不動産会社というかたちで色々と勝敗をつけてみました。 ここでいったん総括してみたいと思います。

家を売ろうとするとき大手不動産会社と地元不動産会社ではどちらがいいのか?不動産買取編

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 昨日は不動産仲介というやり方で家を売るなら大手不動産会社と地元不動産会社どちらがいいのかについて書きましたが今回は買取と言う方法の場合どちらがいいのか書いていきたいと思います。

家を売ろうとするとき大手不動産会社と地元不動産会社ではどちらがいいのか?不動産仲介編

京都伏見小栗栖にあります不動産会社プラスホームかやまです。昨日は宣言どおりようやく母の日のプレゼントを買い、渡すことができました。普段何もできていないのでイベント時ぐらいは親孝行しないといけませんよね。 さて、「大手不動産会社と地元不動産会…

提案力から見た場合大手不動産会社と地元不動産会社ではどちらの勝利か

京都の伏見小栗栖の不動産会社プラスホームかやまです。今日は一応定休日なんです。ということで午前中にやっつけ仕事を片付けて昼からは奥さんとまだ買えてない母の日プレゼントでも買いに行ってこようと思っております。 さて、今回は提案力は大手不動産会…

営業マンから見た大手不動産会社と地元不動産会社の違い

京都伏見小栗栖の不動産会社プラスホームかやまです。昨日は当ブログをたくさんの方々に読んでいただきまたちょっぴり舞い上がっています。(とはいっても世間的には大した事ないのかもしれませんが) さて、今日は営業マンを見た場合、大手不動産会社と地元…

物件情報量から見る大手不動産会社と地元不動産会社の違い

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。今日から当社ホームページがリニューアルしちょっぴりワクワクしてます。 普段、毎日仕事していると(特に経験が増えていくと)新しい刺激が減ってきてドキドキワクワクすることがなくなってきますよね。そんな…