プラスなブログ

京都市伏見の不動産会社プラスホームのブログ。地域の話題と不動産の話。

家を売る方に流行りの一括査定サイト・・・う~んどうでしょう・・・

 京都市伏見区の不動産会社プラスホームかやまです。

 みなさんはご自宅を売るとしたらまずどうしますか?最近はまずインターネットで自分のお家の近くはどれぐらいの金額で売りに出てるんだろうと見てみますよね。あのお家がこれぐらいだったらウチはこれぐらいかなぁ・・・なんて予想される方もいらっしゃるでしょう。それ次第で売るかどうかも決まるでしょうからまず気になるところです。

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ホグワーツ城はいくらぐらいの査定金額かなぁ・・・

 

 最近は不動産売却一括査定サイトなんて便利なものがあります。そこに自分の家の情報を登録すればいくつかの不動産会社から査定金額を出してもらえるという便利なもの。一見するとすごくいいものです。

 

 でもいくつかひずみと言うかなんか違うなぁと思うことがあります。

①車とは違いお家の売却は基本予想金額である

 車の査定サイトは〇〇円で買いますという保証金額。お家の査定サイトは〇〇円で売れるでしょうという予想金額です。(もちろん買取金額も出しますがそのあたりの事はまたの機会に)

 だからまず任せて頂く為に相場よりかなり高い金額を伝える無責任な不動産業者もいます。(その金額で売れなくても何の責任も無いので)

 高い金額を言われたからと言って喜んではいけません。(当然当社にはお客さんがいると言われても)

②そもそも運営会社が不動産に関して素人である

 運営会社は多くの場合、不動産会社で無くネット企業です。いまいち仕組みもわかってませんし登録された不動産会社がどのような営業をしているのかもわかってません。私たちの質問にもちんぷんかんぷん(古い?)な回答であったりします。優良企業のみの登録と謳っていますがそんな企業が不動産会社の優良企業わかりますか?

③運営会社が取りまとめているわけではないので各業者から一斉に連絡が来る

 結構勘違いさている方も多いのですが運営会社は不動産業者を取りまとめているわけではありません。不動産に関して素人なので不動産会社から△△だから〇〇円とかウチはこの売り方で~円とか言われてもお客さんに説明も出来ないので問い合わせが来たら不動産業者任せです。だから一斉に不動産会社から営業の連絡が来てお客さんサイドからしたらちょっとしたパニックなんて事も。

④不動産会社自体があまり力を入れなくなってきている

 登録されている不動産会社はたくさんあります。実際、登録していると売値を聞きたいという反響も多くあります。でもそのお手軽さから気楽に入力してくるため興味本位だけって方はもちろん、中には家を持っていない方からの反響なんてものあります。その一件一件にお金が掛かるにもかかわらずです。そういった状況に不動産会社は嫌気がさし始め最近ではやめる会社も多くあります。

 

 以上からお客さんにとっても不動産会社にとってもウィンウィンでもないような気がして車の査定サイトほど定着はしないのではないかと思います。事実、某査定サイト企業は経営者が会社を手放すというウワサも・・・

 

 便利だと思ってもそれが全てではないと思います。でも否定するものでもないとも思ってます。となると参考程度にと考えた方がいいかもしれません。

 

www.plushome-kyoto.jp