プラスなブログ

京都市伏見の不動産会社プラスホームのブログ。地域の話題と不動産の話。

不動産売買

私の参考書です!

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。それにしても「天空の城ラピュタ」はなんでこんなに何回も見てるのにドキドキワクワクが止まらないんでしょう?単純に好きという事はもちろんあるのでしょうが、私たちのビジネスのヒントもこういうところに隠…

最近の不動産売買のお客さんの傾向

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。知っている方もいるかもしれませんが普段、色々なお客さんに不動産(お家)を売っているのが主な仕事です。 という事で最前線でお客さんと話す機会も多いので最近のお客さんの傾向を少し。 とは言っても小さな…

基準地価、京都がスゴいことに

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。この度、基準地価が発表されました。 よく不動産の価格が今年も発表されましたとニュースや新聞などで言われるものとして、路線価・公示地価(価格)・基準地価の3つがあります。 かなりおおざっぱに言います…

決済ってなんですか?

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 最近、雑談ばかりだったのでたまには不動産会社らしく不動産売買について書いてみようと思います。 お家を買う流れは以前にもお話ししたとは思いますが、家を買うに当たって簡単に言えば、大きく分けて3回ほ…

古くて質の劣るものが受け入れられているという逆転現象の始まり。

京都伏見小栗栖にある不動産会社プラスホームかやまです。 最近写るんですやインスタントカメラが人気です。また、カセットテープの人気も復活してきているようです。おじさんとしては懐かしいです(笑)。 よくファッションの世界では流行が回ってくるという…

どこの不動産会社に行ってもいいんですよ。

パソコントラブルにより仕事が滞っていく一方の京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 あ~不便!そして皆さまにもご迷惑をおかけしており申し訳ありません。パソコンに頼りきっていた自分がダメなのですがそれにしても不便です。私のパソコンが親機…

お家を少しでも早く売るコツ

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。昨日は所属する不動産協会青年会(一応青年です!)の会合がありちょっぴり飲み過ぎてしまいました。もうこの歳になってくるとお酒の残り方、ダメージが大きくなってきますね(笑)。 さて、少しマジメに。お家を少…

京都市伏見区醍醐で続々と新規物件が売りに出てきています!

京都市伏見区小栗栖にあります不動産会社プラスホームかやまです。 当ブログでも以前にお話したことがありますが不動産の動きって不思議なものでひとつ物件が売りに出てくると同じような地域で続けていくつも出てくることがあります。 お盆休みが終わってま…

いよいよ不動産の動きが活発化してきました!

京都伏見小栗栖にあります不動産会社プラスホームかやまです。 夏休みも終わり、世間はまた休日ですが皆様の慣らし運転はいかがでしたか?休みの方が大変というお父さんもいるかとは思いますが、今年も残すところあと4ヶ月ほどです。頑張って突っ走っていき…

いよいよお盆休み!

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 いよいよお盆休み。世間は強烈なお盆渋滞、帰省ラッシュなどでニュースが溢れ帰ってますね。皆さんもどこか行かれますか?そんな中、北朝鮮がまた、何かやらかしそうな雰囲気を漂わせているみたいですが。米の…

暇つぶしに不動産見学なんてアリ?

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 今の世の中って、暇つぶしに溢れかえってますよね。特にスマホが定着してからというものもはや何でもありです。ウォークマン、読書、漫画(これも読書か。)ゲーム、勉強などなどほんと何でもアリです。先日、…

本格的な不動産閑散期到来!

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 7月~8月。それは不動産の取引で一番閑散期と言われる時期です。理由は色々あるでしょう。 異動の時期でもない、子供の入・卒業にも関係ない時期であること。そもそも暑くて家を探す気になれないから。など…

いつまで続くのか業界のエゴ・・・

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。不動産業界に身を置いてなかなか年数が経っているおっちゃんです。 その間、正直この業界が成長しているように思えないと憤りを感じる事が多々あります。(私も対して成長していないと言われそうですが・・・)…

登記費用を安く抑えよう!

京都伏見小栗栖にある不動産会社プラスホームかやまです。 いきなりですが、お家を買うにあたって登記というものがあります。いわゆる購入(売却もですが)諸費用の一部にあたります。 登記とは何かと言いますと、不動産を購入する、相続する際に持主の方か…

注意すべきは温度差という大敵

京都伏見の小栗栖にある不動産会社プラスホームかやまです。 私たち不動産会社で働く営業担当者は一概には言えませんが年間何十件という不動産取引と関わります。何年も業界で働けば何百という数になるでしょう。通常一般の方が関わる不動産の取引はそのほと…

私ども不動産会社の勝手な都合ではあります。

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 京都はいよいよ祇園祭の時期になってきました。私は郊外ですのであまり(というか全く)影響ありませんが・・・。行かれる方は楽しんでください。そして恐ろしい人の数を覚悟してください(笑)。 さて、どう…

お家を買うときの大きな安心材料です団体信用生命保険

京都伏見小栗栖の街の不動産会社プラスホームかやまです。 住宅ローンを組んで家を買うなんて大きなリスク負いたくない!そうおっしゃられる方は多いと思います。都議選で小池都知事率いる都民ファーストの会が大勝したのも小池都知事に対する期待はもちろん…

夫婦で住宅ローンそのリスク

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 最近は共働きが当たり前の時代なのでご夫婦の収入を元に資金計画を考え、実際に組むケースも多くあります。 実際に私どもへのご相談もご夫婦の収入の合算でどれくらい組める?というご質問も多くあります。 た…

不動産の世界にもAIが・・・

時代遅れの京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 先日のニュースに、野村不動産アーバンネット㈱がAIを使って住宅ローンの借入額をシュミレーションする機能をスタートした。と発表されていました。 私もこういう仕事がらよく銀行の担当者とも色…

不動産会社の倒産、前年度比24%増のニュース

とうとう2017年も半分終わっちゃいました・・・毎年気が焦るばかりで結果何も出来ていないことにそろそろ気づき始めた京都伏見の不動産会社プラスホームです。 少し前のニュースですが帝国データバンクが負債1000万円以上、法的整理のみについての集…

所有者不明の土地、九州と同等の面積に!

すごい雨でしたね。京都伏見の小栗栖にある不動産会社プラスホームかやまです。特に夜中の雨がすごくて恐怖で夫婦ともども飛び起きてしまいました。今日もかなり強く降りそうなのでみなさん気をつけてください。 さて、先日のニュースで不動産登記簿により所…

部屋数にこだわる時代じゃないのかもしれません。

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。例年、梅雨から夏ごろは不動産閑散期と言われます。ただ、私ども誠に有難いことに忙しい時間を過ごさせていただいております。 一年の中で異動など動きも少なく、結果、お家を売りに出す理由もないので、物件数…

物件案内へ行こう!

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。やっと雨が降ったなと思ったらものすごい降ってますね。極端過ぎるなぁ・・・ さて、お家を探すにあたっていきなり物件から入らないほうが良いという事は何度か当ブログでもお話しました。 まずは自分に合った…

私たち不動産会社もたまには勉強もしていますよ!

京都伏見小栗栖にある不動産会社プラスホームかやまです。 昨日のAKB総選挙はさっしーの強さだけが目立った感じでしたね。AKBのファンと言うわけでもない自分がとやかく言ってもファンの皆さんに怒られるだけかもしれませんが、はたから見てて、彼女は…

築地移転問題に思う

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 まだ確定したわけではないみたいですが築地移転問題。先日、結局は豊洲に移転して現在の築地は定期借地権を使って活用する方向へとニュースになってましたね。 騒ぐだけ騒いで結局、舛添前都知事のときと変わ…

「おとり広告」等の取り締まりを強化のニュース

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 いきなりですがおとり広告ってなんだかわかりますか?おとり捜査みたいで何だかドラマや映画のようなにおいがしますがそんなかっこいいものではありません。 以前から何度も問題になりYahooニュースのトップペ…

本当に気に入ったお家を買うために・・・

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 お家を探していく中で「これだ!」「これかも!」と気に入ったお家に出会うケースは正直言いますとまれなことです。 だからこそ、そのときを逃してほしくないというのは私たち不動産会社の正直な思いです。 そ…

お家を売りに出そう!そう思ったときの注意点

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 家を売りに出そうかな。って考えられてる方いらっしゃいますか?その際は弊社プラスホームにお問い合わせください!実はお家を売るときには注意点があります。プラスホームでは売りに出す際に気をつけて頂きた…

何かを我慢してお家を買ってはいけません!

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 世間一般的に5月頃~8月ごろまでは不動産業界では閑散期で動きが少なくなってきます。確かに異動なども少なく、学校などの入学・卒業も無い、お家を売りに出す理由も少なくなりますので、物件数は少なくなる…

お家を売ろうとするその前に

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。雨が降る度に車が黄砂でドロドロ、最近はキツいのか雨にあたると来ている洋服にまでシミが残ってしまいます。どうしたもんじゃろの~・・・(古い?) さて、お家を売る時に注意して頂くとと言いますか大前提と…