プラスなブログ

京都市伏見の不動産会社プラスホームのブログ。地域の話題と不動産の話。

私の参考書です!

 京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。それにしても「天空の城ラピュタ」はなんでこんなに何回も見てるのにドキドキワクワクが止まらないんでしょう?単純に好きという事はもちろんあるのでしょうが、私たちのビジネスのヒントもこういうところに隠れている気がしますし、ドキドキワクワクしてお家を探してほしいと心から願いますし、そうしてもらえるよう何かいい事考えていきます!

 さて、昨日も少し書きましたが、お家探しにまた、新しいお家に住むことに対してそういったワクワクしてもらうためのプロジェクトをいくつか考えています。
 その第一弾として考えていることの参考書として色々な本、雑誌を見て読んでいるのですが、最近よく見ているものがこちら。

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「リライフ」という雑誌です。ステキなお家や間取りなどがたくさん載っておりとても参考になってます。こんなのを読んでるだけで私はワクワクしています。このワクワクを皆さんにもぜい味わってもらいたい!一緒に楽しみましょう!!

 ちょっと見てみたいという方はお気軽におっしゃってください。



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最近の不動産売買のお客さんの傾向

 京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。知っている方もいるかもしれませんが普段、色々なお客さんに不動産(お家)を売っているのが主な仕事です。

 という事で最前線でお客さんと話す機会も多いので最近のお客さんの傾向を少し。

 とは言っても小さな会社ですからたくさんの方とお話ししているわけではありません。だから傾向と言っても偏りがあるとは思います。エリアも伏見東が中心です。

 より感じるのはみなさん、お家に対して飽きているのではないかという事。語弊があるように感じますが、安く新築を手に入れることができる建売住宅が大流行したおかげで新築住宅が好きな日本人はみなさんそこに飛びつきました。今でもまだまだ売れていると思います。
 でもそれに飽きている方もジワジワと増えてきているように思います。どれを見ても同じ家に見えてしまうのです。

 以前は新築を見ていただくとそれだけで感激して気に入られた方が大半だったのが、最近は何となく反応が薄い。よくよく話を聞いていくと、「自分の実家も建売住宅でそこに住んでいたから、実家と同じ気がする。まあこんなもんかという感じ。」との事。なるほどです。建売住宅が流行って数十年。もう知っている世代がお家を買いに来ているという事です。

 特に最近はDIYやリノベーションブーム。ステキなお家に住みたいという夢はあっても実際に売っているのはよくあるようなお家ばかり。中古住宅を買ってリノベーションと言ってもどれくらいかかるのかもわからないし、どうしたらいいかもわからない・・・。

 こんな感じのお客さんが多いように思います。確かに色々な情報が出てきている中でせっかく家を買って住むのだからワクワクしたい。毎日早く家に帰りたくなるようなそんな家がいい。当たり前のことですよね。そんな当たり前のことを感じ、実現していくのがこれからの私たちの役目だと思ってます。その方が私たち自身も一緒にワクワクできるとも思ってます。


 これから皆さんに対して何ができるのか。最近そこを強く意識し日々勉強して、次のプロジェクトを考えています。どうぞ楽しみにしてください!!


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10年ぶり?比叡山延暦寺に行ってきました。

 歴史を感じたい京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。

 バカボンのパパと同じ歳になって徐々に日本の歴史などにも興味が出てきたのか、最近、神社仏閣を見て回りたいという欲求が高まってきました。
 それはバカボンのパパと同い歳のウチの奥さんも同じようで、特にご朱印に興味があると少し前から話をしておりました。

 特に、比叡山延暦寺ご朱印帳が好みのようで私も買いたいお守りがあったので昨日、行ってきました。

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 さすがは世界遺産。久しぶりに来ましたがどこも大迫力。そして荘厳な雰囲気。

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 しっかりと鐘も鳴らして

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 奥さんはご朱印帳も買い~の。比叡山延暦寺はいくつも書いてもらうところがあって一気に増えたと喜んどりました。(その分お金もかかってましたが


 メインのお堂は平成の大改修に入っており全体を見渡すことはできませんでしたが、来たら色々なことを思い出しましたし以前は子供も小さかったので行ってないところもいくつかありました。

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 あいにくの天気でしたが、こういう歴史を感じるところはやっぱりいいもんですね。せっかく京都に住んでいるのでもっと行かなくてはいけませんね(延暦寺は京都ではありませんが)。
 奥さんはご朱印集めという趣味ができましたので、私はカメラで写真を楽しみたいと思います。


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ついに豊臣秀吉に操られ始めたか!

 京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。

 私の家と会社の一番近くにある世界遺産に「醍醐寺」があります。そうあの太閤豊臣秀吉がその桜と紅葉を愛したとされるお寺です。

 最近、私の持ち物が金に侵され始めてます。

スマホケースもリングも・・・

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スマホから外したら何かわかりませんね・・・


タブレットカバーも・・・

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これも写真じゃわかりにくい・・・


ボールペンさえも・・・

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 金、金、金です。あの太閤秀吉も愛した金。これはいつか天下をとれるという証拠か!それともただの成金になってしまったのか・・・

 どっちでもいいか。以上しょうもないブログでした。


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ハッピーバースデートゥーミー♪

 41歳のは~るだから~♪京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。

 本日、9月26日。私かやまの41回目の誕生日でございます。ここ数年、もういいおっさんなので誕生日なんてあまり気にしておりませんでしたが今日は違います!とうとうあのバカボンのパパと同じ歳になったのですから!!


 子供の頃は41歳の春なんて遠い話だと思っておりましたが、あっという間でしたね。もっともっとダンディなかっこいい落ち着いたオジサマを想像しておりましたが、成長しているのは見た目の老け具合と頭の外だけで頭の中が全く成長していないっ!!

 残念です。まっこと残念です。


 という事で、今日から成長していきたいと思います(笑)。今年から、プラスホームは皆さんにお家を探すにあたって色々とワクワクしてもらいたいという私の強い想いから、「おうちワクワクプロジェクト」と題して色々な取り組みを始めていきたいと思います。まずは近々第1弾プロジェクトを今計画進行中です。

 ぜひぜひ、楽しみにしてください。


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京都市伏見区醍醐赤間南裏町の中古一戸建てはプラスホームかやまがお勧めする物件です。

 京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。

 9月もいよいよ最終週ですね。早い、早い・・・。私の厄年もあと3か月!特に今まで何事もなく(面白いことすらなく)過ごしてきておりますので、あと少し、油断なく乗り切り、また、来年も立木山を登りたいと思います!

 さて、一応、私、不動産会社を経営しておりますので、たまにはおススメの物件を紹介してみたいと思います。

 とはいえ、私かやま、いつも「これがいいでしょ!」とか、「この物件のここがお勧めです!」と勧めることはありません。お客さんと一緒に物件を見に行くときも、良いところとあまり良くないところを言ってお客さんにじっくり考えてもらうスタイルをとっております(笑)。「だってお家の好みなんて人それぞれだし、僕が良いと思ってもその方にとって良いとは限らないじゃん!」というリトルかやまがそうさせてしまいます(古い?)。

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これはリトルオーズじゃなかったオーズjr

 ですのでご紹介するのは単純に私がいいなと思うお家を。

 今回は京都市伏見区醍醐赤間南裏町というところにある2698万円の中古一戸建てになります。

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 このお家、結構不便な所にあります。スーパーや駅は離れていますし、夜は暗いです。じゃあ何がいいのかって、この独特の雰囲気です。
 なんと隣が世界遺産醍醐寺!たまに撮影などもされ、あの豊臣秀吉が愛した桜と紅葉は格別のお寺です。もしかしたら撮影が見れるかどうかは置いといて、制限が厳しいので土地面積も広く、ゆったりと建てられ、車も3台止められます。

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うち1台は電動シャッター付きで趣味の部屋に使うのもいいかもしれません。


 中に入るともちろん陽当たりのいいお部屋ばかりです。
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19帖のLDKは家族の時間にゆとりと安らぎを与えてくれるでしょう。

 周辺に溶け込む和の雰囲気を残しながらモダンさを感じるステキなリノベーションで生まれ変わった中古住宅。何だか早く家に帰りたくなるようなお家だと思います。


 最近のみなさんの傾向として、建売住宅や新築マンションの同じようなお家・お部屋に飽きておられるような気がします。私ども不動産会社の責任です。もっとお家を探すことにワクワクしてほしい!家に帰るのが楽しみでしょうがない。これからはそんなお家を提供できるようなプロジェクトを考えております。どうぞお楽しみに。(すいません、最後はさらっと宣伝みたいになっちゃいました)


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宇治市六地蔵のお茶を使ったお菓子のお店「茶游堂」

 京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。

 私どもがいる伏見東の隣町として最近は観光やお茶の名店で有名な宇治市という街があります。
 10円玉に描かれている平等院鳳凰堂のあたりはよく観光バスなどが止まっており、観光とお茶屋さんの伊藤久右衛門や中村藤吉本店などがお客さんでいっぱいです。最近はスタバもできたようで(近々行ってみたいとは思っているのですが・・・)、一時はさびれた街だと住民の方もよく言っておられましたが、今や完全に復活の街ですね。

 そんな宇治橋付近の中心街はよく活気が出てきておりますが、最近は伏見との境、宇治の六地蔵という街も以前にも少し書きましたが、商店街を中心に少し頑張ってきている気がしてます。

 その中で以前からあるお店で、「茶游堂」というお店があります。

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ちょっと入ったところにあるのでわかりにくい


www.chayudo.co.jp

 小さなお店で販売のみですが宇治抹茶のスイーツがおいしいお店です。以前は近くにあったカフェに抹茶のロールケーキが食べられたのですが今はそのカフェはありません。だから完全に買って帰るお店です。

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 ロールケーキを冷凍庫で凍らせ半解凍で食べることを勧めているのですがこれがなかなかおいしい。
 他にも先日は抹茶のクランチチョコを試食させてもらいましたがこれも美味しい!
 どちらかというと私が今まで食べたものだけかもしれませんが、ほろ苦い大人の味。甘いものは苦手という方もぜひ!


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