プラスなブログ

京都市伏見の不動産会社プラスホームのブログ。地域の話題と不動産の話。

家を買おう

最近の不動産売買のお客さんの傾向

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。知っている方もいるかもしれませんが普段、色々なお客さんに不動産(お家)を売っているのが主な仕事です。 という事で最前線でお客さんと話す機会も多いので最近のお客さんの傾向を少し。 とは言っても小さな…

基準地価、京都がスゴいことに

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。この度、基準地価が発表されました。 よく不動産の価格が今年も発表されましたとニュースや新聞などで言われるものとして、路線価・公示地価(価格)・基準地価の3つがあります。 かなりおおざっぱに言います…

決済ってなんですか?

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 最近、雑談ばかりだったのでたまには不動産会社らしく不動産売買について書いてみようと思います。 お家を買う流れは以前にもお話ししたとは思いますが、家を買うに当たって簡単に言えば、大きく分けて3回ほ…

古くて質の劣るものが受け入れられているという逆転現象の始まり。

京都伏見小栗栖にある不動産会社プラスホームかやまです。 最近写るんですやインスタントカメラが人気です。また、カセットテープの人気も復活してきているようです。おじさんとしては懐かしいです(笑)。 よくファッションの世界では流行が回ってくるという…

どこの不動産会社に行ってもいいんですよ。

パソコントラブルにより仕事が滞っていく一方の京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 あ~不便!そして皆さまにもご迷惑をおかけしており申し訳ありません。パソコンに頼りきっていた自分がダメなのですがそれにしても不便です。私のパソコンが親機…

今日から24時間テレビですね

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 今日から24時間テレビです。みなさんは見てますか?私はちょいちょい見る程度です。そんな方が多いのでしょうか。 正直いつもはこのコーナーを見ようとかこの時間帯は見ようかなとかは無く、何となくチャンネ…

京都市伏見区醍醐で続々と新規物件が売りに出てきています!

京都市伏見区小栗栖にあります不動産会社プラスホームかやまです。 当ブログでも以前にお話したことがありますが不動産の動きって不思議なものでひとつ物件が売りに出てくると同じような地域で続けていくつも出てくることがあります。 お盆休みが終わってま…

いよいよ不動産の動きが活発化してきました!

京都伏見小栗栖にあります不動産会社プラスホームかやまです。 夏休みも終わり、世間はまた休日ですが皆様の慣らし運転はいかがでしたか?休みの方が大変というお父さんもいるかとは思いますが、今年も残すところあと4ヶ月ほどです。頑張って突っ走っていき…

いよいよお盆休み!

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 いよいよお盆休み。世間は強烈なお盆渋滞、帰省ラッシュなどでニュースが溢れ帰ってますね。皆さんもどこか行かれますか?そんな中、北朝鮮がまた、何かやらかしそうな雰囲気を漂わせているみたいですが。米の…

最近は新築よりも・・・

京都伏見のプラスホームかやまです。 DIY流行ってますね。昨日はテレビでタレントのヒロミさんが24時間テレビで駅のリフォームに挑戦って出てましたね。実はあまり見たこと無いのですが聞くだけで凄いですね。もはや業者さんです。 さて、最近はそんな…

暇つぶしに不動産見学なんてアリ?

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 今の世の中って、暇つぶしに溢れかえってますよね。特にスマホが定着してからというものもはや何でもありです。ウォークマン、読書、漫画(これも読書か。)ゲーム、勉強などなどほんと何でもアリです。先日、…

本格的な不動産閑散期到来!

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 7月~8月。それは不動産の取引で一番閑散期と言われる時期です。理由は色々あるでしょう。 異動の時期でもない、子供の入・卒業にも関係ない時期であること。そもそも暑くて家を探す気になれないから。など…

いつまで続くのか業界のエゴ・・・

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。不動産業界に身を置いてなかなか年数が経っているおっちゃんです。 その間、正直この業界が成長しているように思えないと憤りを感じる事が多々あります。(私も対して成長していないと言われそうですが・・・)…

登記費用を安く抑えよう!

京都伏見小栗栖にある不動産会社プラスホームかやまです。 いきなりですが、お家を買うにあたって登記というものがあります。いわゆる購入(売却もですが)諸費用の一部にあたります。 登記とは何かと言いますと、不動産を購入する、相続する際に持主の方か…

ガスコンロとIHコンロどっちがいい?

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 皆さんは料理しますか?最近はもこみちさんのようにイケメンが料理をしている場面がよくテレビなどでもよく流れてますのでイメージもよく、男性が料理をするなんてことは当たり前になりましたね。私どものお客…

注意すべきは温度差という大敵

京都伏見の小栗栖にある不動産会社プラスホームかやまです。 私たち不動産会社で働く営業担当者は一概には言えませんが年間何十件という不動産取引と関わります。何年も業界で働けば何百という数になるでしょう。通常一般の方が関わる不動産の取引はそのほと…

私ども不動産会社の勝手な都合ではあります。

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 京都はいよいよ祇園祭の時期になってきました。私は郊外ですのであまり(というか全く)影響ありませんが・・・。行かれる方は楽しんでください。そして恐ろしい人の数を覚悟してください(笑)。 さて、どう…

お家を買うときの大きな安心材料です団体信用生命保険

京都伏見小栗栖の街の不動産会社プラスホームかやまです。 住宅ローンを組んで家を買うなんて大きなリスク負いたくない!そうおっしゃられる方は多いと思います。都議選で小池都知事率いる都民ファーストの会が大勝したのも小池都知事に対する期待はもちろん…

夫婦で住宅ローンそのリスク

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 最近は共働きが当たり前の時代なのでご夫婦の収入を元に資金計画を考え、実際に組むケースも多くあります。 実際に私どもへのご相談もご夫婦の収入の合算でどれくらい組める?というご質問も多くあります。 た…

不動産の世界にもAIが・・・

時代遅れの京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 先日のニュースに、野村不動産アーバンネット㈱がAIを使って住宅ローンの借入額をシュミレーションする機能をスタートした。と発表されていました。 私もこういう仕事がらよく銀行の担当者とも色…

部屋数にこだわる時代じゃないのかもしれません。

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。例年、梅雨から夏ごろは不動産閑散期と言われます。ただ、私ども誠に有難いことに忙しい時間を過ごさせていただいております。 一年の中で異動など動きも少なく、結果、お家を売りに出す理由もないので、物件数…

物件案内へ行こう!

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。やっと雨が降ったなと思ったらものすごい降ってますね。極端過ぎるなぁ・・・ さて、お家を探すにあたっていきなり物件から入らないほうが良いという事は何度か当ブログでもお話しました。 まずは自分に合った…

「おとり広告」等の取り締まりを強化のニュース

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 いきなりですがおとり広告ってなんだかわかりますか?おとり捜査みたいで何だかドラマや映画のようなにおいがしますがそんなかっこいいものではありません。 以前から何度も問題になりYahooニュースのトップペ…

本当に気に入ったお家を買うために・・・

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 お家を探していく中で「これだ!」「これかも!」と気に入ったお家に出会うケースは正直言いますとまれなことです。 だからこそ、そのときを逃してほしくないというのは私たち不動産会社の正直な思いです。 そ…

何かを我慢してお家を買ってはいけません!

京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。 世間一般的に5月頃~8月ごろまでは不動産業界では閑散期で動きが少なくなってきます。確かに異動なども少なく、学校などの入学・卒業も無い、お家を売りに出す理由も少なくなりますので、物件数は少なくなる…

こんな不安定な時代に住宅ローンを組むことはバカな事なのか?

京都栖伏見区の不動産会社プラスホームかやまです。いよいよGWも最終日。いい思い出は作れましたか?最終日ぐらいはゆっくりして休み疲れをとってください。 さて、住宅ローンを組むってどういうことでしょう?この不況の中、会社が倒産するかもしれない、…

不動産を買う?いきなり買うことはできません。

京都市伏見区の不動産会社プラスホームかやまです。またまた明日から連休ですね。私かやまは明後日から奥さん、娘たちが実家に帰るとの事なので3~4日ほど一人ぼっちです・・・誰か相手してください! そんなことはさておきいきなりですが不動産を買おうと…

理想のキッチンってどういうの?

京都市伏見区の不動産会社プラスホームかやまです。早いものでもう5月です・・・。今日からクールビズが始まったようですね。私は暑がりなので年中クールビズみたいな恰好をしておりますが(スイマセン)。 さてさて家を買うにあたって私も色々なご家族と出…

賃貸と持家って結局のところどっちがいいの?

京都市伏見区の不動産会社プラスホームかやまです。みなさんは家を借りておられますか?それとも買っちゃいましたか? 色々な所でずっと借りる方がいいのか買う方がいいのか取り上げられてますよね。「結局どっちがいいの?」と悩んでおられる方も多いでしょ…

小学校・中学校区限定でお家を探しておられる方へ

京都市伏見区の不動産会社プラスホームのかやまです。 お家探しの条件としてお子様の通っている小学校や中学校区限定で探しておられる方は多いと思います。もちろん第一条件として挙げておられる方も多いです。 小栗栖宮山小学校キャラクターみややまん(か…