伏見区石田大山町にある理髪店ダンファーが気になる！
京都伏見の小栗栖にあります不動産会社プラスホームかやまです。
私、かやま４０歳オーバーの立派なおっちゃんですが、こんな４０歳になるつもりではありませんでした（笑）。私が思い描いていた４０歳といえばもっとダンディな感じをイメージしておりました。
しかし実際は残念ながらダンディとは程遠いおじさんの完成です。
どうやったらダンディになれるのか？
もちろん、内面からにじみ出る大人の香りが必要不可欠でしょうが、持って生まれたものもありますし、今すぐに変えることは難しい。となるとやはり、まずは形からでしょう！
ということで、少し前から気になっているお店があります。
私どもプラスホームのある（住む）小栗栖の隣の石田というところにある理髪店その名も「ダンファー」！
１年ほど前でしょうか、突然現れ、その店構えからこの店に行けばダンディーになれるに違いないと思い続けているのですが、いまだ行っておりません（笑）。
もう、１０年ほどは行っている美容院を変えておりませんので（一途なので・・・）勇気がありません。
誰かお客さんで行っている方いないかなぁ・・・
ちなみに夜の店構えもダンディです。
誰か感想お待ちしてます！
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１０年ぶり？ビアガーデンに行って来ました！
京都伏見小栗栖の不動産会社プラスホームかやまです。毎日暑い夏に突入しておりますが夏バテ、熱中症大丈夫ですか？
夏と言えばビールという事で、昨日、仲間達と一緒にビアガーデンに行って来ました。
下手すると１０年ぶりぐらいでしたがやっぱり気持ちのいいもんです。少し早めにスタートだからか、平日だからかあまり人もいないのでゆったり飲めるなと安心していたのですがこれが甘かった。
日も暮れ、辺りも薄暗くなってきた頃から（その頃には私は完全に出来あがっておりましたが）人が急に増え、ものすごい人の圧力が・・・。
夏の風物詩。やっぱりみんな行きたいもんなんですね。でもおかげさまで気持ちよく楽しい時間を過ごすことが出来ました。
今シーズン中にもう一回ぐらい行きたいなぁ。
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広島のみかんジュース頂きました！からの・・・
京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。
先日、お客さんに広島のみかんジュース頂きました。
でも実はこのお客さん、色々あって弊社で契約して頂いたお客さんでは無いのです。
不動産業界ってややこしいですよね。もう何年も働いていますがたまに（けっこう）イヤになる事があります。（いきなり何を言ってんですか？グチか？）
当ブログでも何度か書いたことがありますが、不動産会社によっては自分のところで売りたいがために物件情報を隠す業者があります。しかしながら、このお客さんはその隠された物件を気に入ってしまったのです。だからその業者に行かない限りその家を買う事ができない・・・（完全な法律違反ですが）
私もその物件に何かあればケチョンケチョンにけなすのですが、何もない・・・しかもお客さんにとっては今まで探してた中でもかなり理想に近い物件・・・。ですから最後は（少し心の中で泣きながら）お客さんにいい物件ですよと勧めた結果、先日契約したとご報告を受けました。
いち経営者としては失格だと言われる方もいらっしゃるかもしれません。でも私の中では半分、友達を作る感覚の延長で仕事をしています。儲けや売り上げは正直欲しいです。その下心も間違いなく持ってます。でも友達には幸せになってほしい。だから結果、自分から買ってもらえなくてもいいかなと思ってるところもあるんです。ご近所さんでもありますから少しでも気に入った家に住んでもらえればいいんです。できればプラスホームから買って頂ければ理想ですが（笑）。
本当の理想としては、家を買うという考えを少しでも持っている人の全てが一度は自分を通り、結果、いろいろな所で色んな所の家を買うとなる事です。だから大きな範囲は営業しておりません。小さな街の中で目の行き届く営業をこれからもして、みなさんがとりあえず家を探すならプラスホームの話を聞いとこうみたいになればこんなに素晴らしいことはないと思います。
みかんジュースありがとうございました。これからも友達として仲よくしてください！ちょっとカッコつけすぎの今回のブログでした。
今日もご覧いただき誠に有難うございます。
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最近のホットエリアと言えば京都伏見の深草大亀谷と京都山科の勧修寺でしょうか。
京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。
不動産売買には不思議なもので時期によってホットエリアというものが出てきます。
どういうことかと言いますと、あるエリアでひとつ物件が売りに出てくればそれに連鎖するように続けて近隣から物件が立て続けに出てくるのです。
何か原因があれば（例えば近くで大きな新築の分譲地が出たなど）説明がつくのですが、そういうわけでもなく出てくることがあります。
最近では、当社の近くで言えば京都市伏見区の深草大亀谷という所と京都市山科区の勧修寺という所の物件が立て続けに出ています。
もし、このあたりでお家を探しておられる方はチャンスかもしれませんし、逆に家を売ろうかなと思っておられる方は、家を買う方を刺激しているのでチャンスともいえますし、逆にライバルが多いのでノーチャンスと言えるかもしれません。
このように家を買う、売るにしても単純に繁忙期だからとか、今、自分が探す時期だからというだけで無く、また違った見方もあります。
また、色々とご相談ください。
本日もご覧頂き誠にありがとうございます。
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持つべきものは仲間
京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。
先日、以前の会社の上司と後輩とで食事してきました。以前の会社の同僚達は現在、独立している人が多く、みな、お客さんに対する想いも熱い最高の人たちなんです。だから話をするたびに勉強させていただいてます。
その中でも先日、一緒だった元上司と後輩は私より先に独立し、もちろんはるか先を行ってくれているので私の道しるべとも言うべき人たちでちょくちょく会っては刺激をもらい、勉強させてもらってます。
そんな人たちと仕事の話、くだらない話色々としてきましたが、現在のお客さんたちが求めていること、今の家のトレンドはこういうことなのではないかなど色々と話すことができ、楽しいだけでなく、実りある時間を過ごすことができました。
やはり大前提として、自分達のお客さんが何を求めているのかを忘れてはいけないと改めて感じました。
前期は目標を達成することができ、今期は飛躍の年にしたいと思っておりますが、私の先を行ってくれている元上司と、後輩達のおかげで私は迷子にならずにすんでます。これからも彼らを追いかけていきたいと思います！
今期のプラスホームをお楽しみに！！
＊携帯を忘れてしまったので写真が一切ありません。
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いつまで続くのか業界のエゴ・・・
京都伏見の不動産会社プラスホームかやまです。不動産業界に身を置いてなかなか年数が経っているおっちゃんです。
その間、正直この業界が成長しているように思えないと憤りを感じる事が多々あります。（私も対して成長していないと言われそうですが・・・）
よく言われるのが物件の囲い込みという法律違反です。
物件の囲い込みとは、本来全ての不動産会社が共有すべき売り物件情報を隠し、自分の所だけで売るというものです。
これにより、その不動産会社は売主さんから、また買主さんからそれぞれ仲介手数料をもらう、一粒で二度おいしいという商法です。
正直、私もできれば一つの物件から２件分の仲介手数料をもらえるにこした事は無いとう思いがあります。（業界ではこの事を、両手とか両直とか言います）だから、頭ごなしに否定はしません。
中にはそれだけを狙う不動産会社もあります。広告費や人件費など経費がかかるのでしょう。会社としてそれが方針の企業もあります。
ただ、それでは売主さん、買主さん双方の事を考えていないのではないでしょうか。
たまに、広告などでも「独占情報！」や「当社限定情報」などと堂々と書いてある広告がありますがこれ「当社は法律違反を犯しています！」と宣伝しているようなものです。
最初に言いましたように不動産情報は共有しなくてはいけない、隠してはいけないというものなのですから。
広告を打たないでほしい、出来るだけ周囲に売りに出ていることを知られたくないという売主さんはいらっしゃいます（それも近年、だいぶ減ってきましたが）。何よりも、早く売れてほしいと願っている売主さんに対して失礼な行為です。
なかなか直らない悪しき習慣ですが、みなさん、「当社独占情報」などと書かれている広告に対しては注意してください。
少し、愚痴っぽくなりましたが、今日もご覧頂き有難うございます。
